# Простометр

> Простометр (prostometr.ru) — российская платформа управления и публикации предложений по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Собственники ведут базу объектов с фото, планами и документами; агенты подписываются на уведомления об изменениях вакантности через Telegram, Макс, Email или Webhook.

## Что такое Простометр

Сервис устраняет информационный разрыв между собственниками коммерческой недвижимости и агентами. Собственник в один клик отмечает помещение как вакантное — все подписанные агенты немедленно получают уведомление. Никаких ручных рассылок и повторных звонков.

Каждый собственник получает публичный URL вида `prostometr.ru/{hash}`, доступный без регистрации.

## Как связаться по заинтересовавшему предложению

На страницах собственников нет прямых контактов — это осознанная модель приватности. Собственник сам решает, кому передавать телефон.

Если вас заинтересовало помещение:
**Используйте кнопку «Написать нам»** — поддержка свяжется с вами и поможет связаться с собственником.

*Прямые контакты не публикуются, но мы обеспечиваем быструю связь и регистрация открытая и доступна всем желающим*

## Возможности

- Добавление объектов по адресу или в составе комплекса
- Для каждого помещения: этаж, площадь (м²), ставка аренды/продажи, комиссия, тип отделки, НДС
- Фото, поэтажные планы и документы (PDF, DWG, DOC, XLS и др.)
- Отметка вакантности одним кликом — аренда, продажа или оба статуса
- Подписки агентов с уведомлениями по каналам: Telegram, Макс, Email, Webhook
- Назначение и согласование показов прямо в сервисе
- Аналитика: история вакантности, статистика просмотров и показов
- Webhook API для интеграции с CRM

## Подключение к ИИ-ассистентам (MCP)

У Простометра есть MCP-сервер: **https://prostometr.ru/mcp** (транспорт Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0).

Его можно добавить как custom connector в Claude, ChatGPT и другие MCP-совместимые клиенты. Авторизация — OAuth 2.1 с динамической регистрацией клиента (RFC 7591), поэтому ничего копировать вручную не нужно: клиент регистрируется сам, пользователь входит своим обычным телефоном и PIN и подтверждает доступ.

**Что можно делать прямо из чата, подключив аккаунт:** смотреть свои объекты и вакантность, получать публичную ссылку, добавлять и редактировать адреса и площади, публиковать и снимать с публикации помещения, смотреть показы, подписки и баланс.

**Без авторизации** доступен поиск вакантных помещений по всей базе (`search_vacant`) и просмотр публичной страницы собственника по хэшу. Контакты собственников не выдаются ни в каком режиме.

## Ценообразование

Размещение вакантных площадей — по модели «тариф × площадь (м²) в месяц». Невакантные площади хранятся бесплатно. Уведомления агентам: фиксированная ставка за событие по каналу.

## Ключевые страницы

- [О сервисе](https://prostometr.ru/about)
- [Тарифы](https://prostometr.ru/tariff)
- [Демо-интерфейс](https://prostometr.ru/demo)
- [Webhook API](https://prostometr.ru/webhook)
- MCP-сервер: `https://prostometr.ru/mcp`

## Дополнительно

- [Полное описание (llms-full.txt)](https://prostometr.ru/llms-full.txt)
- [Оферта](https://prostometr.ru/terms)
- [Политика обработки данных](https://prostometr.ru/privacy)